Urbanization in Cairo is increasing at a rapid pace, especially to the east in the area known as New Cairo. This 830-hectare site is located at the south-eastern edge, delineating the edge of New Cairo from the west and marking the entry to Greater Cairo from the east. The master plan takes advantage of this situation, locating a traditional Arabic town center at the northwest corner to serve the site as well as the entirety of New Cairo City. A central business district is also planned at the northeast corner which will serve as the citys first business park signaling the entry into Greater Cairo.

The location of more active commercial, mixed-use areas near the edge of the property creates a transition into more select, interior neighborhoods, providing privacy from busier corridors. Thus, the less expensive units are located to toward the edges, while the more exclusive areas are located along the golf course nearer to the centre.

The master plan is broken down into a series of individual neighborhoods linked by an internal loop road system. Existing topography determines the neighborhoods locations and sizes. Of particular importance are the high points located in Ataba Heights and next to the Quarry. The ridge in the center creates three valleys which afford the residential neighborhoods views out over the golf course toward the town centre and central business district.

Die Verstädterung Kairos erfährt in letzter Zeit einen enormen Schub; vor allem im Osten der Stadt, in einem Gebiet, das auch als "New Cairo" bekannt ist. Das 830 Hektar umfassende Gelände begrenzt durch seine Lage am südöstlichen Rand der ägyptischen Hauptstadt das Gebiet Neu Kairos im Westen und markiert gleichzeitig den Zugang zum Großraum Kairo im Osten. Der Masterplan nutzt diese Lage, um mit dem geplanten traditionellen arabischen Stadtzentrum im Nordwesten des Projektes nicht nur für die neue Siedlung, sondern ganz New Cairo von Nutzen zu sein. Ein ebenfalls im Nordosten geplanter Central Business District befindet sich am Zugang zum Großraum Kairo.

Durch die Randlage der kommerziellen Gebäude und Geschäftsvierteln entsteht ein leichter Übergang zu den eher ruhig und abgeschirmt im Inneren des Geländes gelegenen Wohnquartieren. Daher befinden sich die preiswerteren Wohneinheiten eher in Randlage, während man die von einem Golfplatz umrahmten exquisiten Wohnanlagen im Inneren der Siedlung auffindet. Der Masterplan skizziert mehrere, individuell gestaltete Quartiere, die mit einem internen Straßennetz verbunden sind. Die gegebene Topographie determiniert die jeweilige Lage und Größe der Quartiere.