Scroll To Top
Duane Phillips, Architektur & Städtebau

Munich

Die Entwicklung eines Gebietes von 75.000 qm in Mischnutzung war das Thema von der Stadt und einem Investor initiierten eingeladenen Wettbewerbs. Die Planung teilt die Gesamtfläche in 55.000 qm Wohnen, 15.500 qm Gewerbe/Büro und 4.500 qm Einzelhandel auf.

Der Klient verlangte ausdrücklich nach einer nicht-modernen Architektur, die den Charakter der umgebenden Bebauung aus dem 19. Jahrhundert aufnimmt und fortführt. Darüber hinaus sollten bestimmte Aspekte der Geomantie (Feng Shui) respektiert und in die Planung der Gebäude einbezogen werden.

Die Gebäudestruktur, eine Reihe von Blöcken, basiert auf einem Raster von 2,6 m und ermöglicht damit eine große Variabilität der vermietbaren Flächen zwischen 150-400 qm. Das lässt außerdem eine einfache Umnutzung der Gebäude von Bürobauten in Wohnungen zu und ist je nach Marktsituation wieder umkehrbar. Dem Klienten entsteht damit heute und zukünftig ein Maximum an Flexibilität.

Mehr ...
  • Munich-top-lg
 

  • Munich-bottom-lg
 

A 75,000 square meter mixed-use development was the subject of an invited architectural competition organized by the city and the developer/investor.

The program foresees 55,000 sq. meters of housing, 15,500 sq. meters of offices, and 4,500 sq. meters of shops and a supermarket. The client expressly demanded a non-modernist architecture that would capture and continue the character of the surrounding 19 th century neighborhood. The client also required that certain aspects of Geomantie (Feng-Shui) be respected and integrated into the site planning and design of the buildings.

The buildings are designed as a series as of blocks based on a 2.6 meter grid system, allowing a wide range of rentable floor areas. This also allows the buildings to be easily converted from offices to housing and back as the market dictates, giving the client maximum flexibility.

More ...